कोंडो की मांग ने महामारी के बावजूद PH संपत्ति की कीमतों को Q2 में बढ़ा दिया

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मनीला, फिलिप्पीन्स -केंद्रीय बैंक के नवीनतम सर्वेक्षण के आधार पर, फिलीपींस में विभिन्न प्रकार की नई आवास इकाइयों की आवासीय अचल संपत्ति की कीमतों में 2020 की दूसरी तिमाही में 27.1 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो केंद्रीय बैंक के नवीनतम सर्वेक्षण के आधार पर उच्चतम विकास दर है। 2016 में।





तिमाही में, आवासीय रियल एस्टेट मूल्य सूचकांक सर्वेक्षण में, बैंकों ने उच्च अंत परियोजनाओं की उच्च मांग का हवाला दिया, जिसने औसत मूल्य प्रति वर्ग मीटर ऊपर की ओर बढ़ाया।

निर्माण सामग्री, श्रम लागत, और अन्य अप्रत्यक्ष लागतों की बढ़ती कीमतों के लिए स्पाइक को जिम्मेदार ठहराया, जिसमें मूल्यांकित प्रीमियम संपत्तियों की उच्च विपणन लागत शामिल है।





इसके अलावा, क्षेत्र और आवास इकाई के प्रकार के संदर्भ में, आवास की कीमतों में वृद्धि में सबसे ज्यादा योगदान कॉन्डोमिनियम इकाइयों, विशेष रूप से मेट्रो मनीला में, और एकल संलग्न या अलग घरों की खरीद के लिए ऋण थे।अयाला लैंड ने संपन्न क्वेज़ोन सिटी में अपनी छाप छोड़ी है तिपतिया घास: मेट्रो मनीला का उत्तरी प्रवेश द्वार क्यों टीकाकरण संख्या मुझे शेयर बाजार के बारे में और अधिक उत्साहित करती है

केंद्रीय बैंक ने कहा कि कम आधार प्रभावों ने भी मूल्य वृद्धि में योगदान दिया।



क्षेत्र के अनुसार, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र और मेट्रो मनीला के बाहर के क्षेत्रों में आवासीय संपत्ति की कीमतों में वृद्धि दर्ज की गई।

महानगर में आवासीय संपत्ति की कीमतों में एक साल पहले की तुलना में 34.9 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो अन्य क्षेत्रों में 18.1 प्रतिशत की वृद्धि से अधिक है।



मेट्रो मनीला में, डुप्लेक्स को छोड़कर, सभी प्रकार की आवास इकाइयों ने कीमतों में वृद्धि दर्ज की, क्योंकि उक्त क्षेत्र में डुप्लेक्स की खरीद के लिए कोई ऋण नहीं दिया गया था और 2020 की दूसरी तिमाही में रिपोर्ट किया गया था। इसी तरह, मनीला के बाहर कीमतों में सभी प्रकार की वृद्धि हुई। आवास इकाइयों की।

आवास इकाइयों की श्रेणी के अनुसार, आवासीय संपत्ति की कीमतें सभी प्रकार के आवासों में चढ़ गईं

इस वर्ष की दूसरी तिमाही में सभी प्रकार की आवास इकाइयों की कीमतों में पिछले वर्ष के स्तर की तुलना में वृद्धि दर्ज की गई।

कोंडोमिनियम इकाइयों की कीमतों में सबसे तेजी से 30.1 प्रतिशत की वृद्धि हुई। इसी तरह, एकल-पृथक या संलग्न घरों, टाउनहाउस और डुप्लेक्स की कीमतों में क्रमशः 24.1 प्रतिशत, 10.8 प्रतिशत और 0.8 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

दूसरी तिमाही में, सभी प्रकार की नई आवास इकाइयों के लिए दिए गए रियल एस्टेट ऋणों की संख्या में 55.2 प्रतिशत की गिरावट आई है। इसी तरह, मेट्रो मनीला और अन्य क्षेत्रों में भी रियल एस्टेट ऋण में गिरावट देखी गई।

नई आवास इकाइयों के प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्यांकित मूल्य में 66 प्रतिशत की वृद्धि हुई, और सभी प्रकार की नई आवास इकाइयों ने एक साल पहले के औसत मूल्यांकित मूल्यों में वृद्धि दर्ज की।

2020 की दूसरी तिमाही के दौरान, नई आवास इकाइयों की खरीद में आवासीय अचल संपत्ति ऋण का 84.8 प्रतिशत हिस्सा था।

इस बीच, आवास इकाई के प्रकार से, आवासीय संपत्ति ऋण के आधे से अधिक का उपयोग कॉन्डोमिनियम इकाइयों (62.7 प्रतिशत) के अधिग्रहण के लिए किया गया था, इसके बाद एकल-पृथक / संलग्न घर (32.1 प्रतिशत), और टाउनहाउस (4.8 प्रतिशत) थे।