PH आवासीय संपत्ति की कीमतें Q4 में स्थिर रहीं, लेकिन मेट्रो कॉन्डो मंदी जारी रही

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मनीला, फिलीपींस - केंद्रीय बैंक के अनुसार, कोरोनोवायरस महामारी से जुड़ी आर्थिक अनिश्चितताओं से प्रेरित तीन पूर्व महीनों में भारी गिरावट से उबरते हुए, फिलीपींस में आवासीय संपत्ति की कीमतें 2020 की चौथी तिमाही में मामूली रूप से बढ़ीं।





हालांकि, बैंगको सेंट्रल एनजी पिलिपिनस द्वारा जारी आंकड़ों से पता चला है कि देश के सबसे बड़े बाजार, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में अचल संपत्ति क्षेत्र में लगातार दूसरी तिमाही में विभिन्न श्रेणियों में कीमतों में गिरावट जारी है।

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एक बयान में, केंद्रीय बैंक ने कहा कि आवासीय अचल संपत्ति मूल्य सूचकांक के आधार पर फिलीपींस में विभिन्न प्रकार की नई आवास इकाइयों की आवासीय अचल संपत्ति की कीमतें पिछले साल की अंतिम तिमाही में बरामद हुईं।





विशेष रूप से, घरों की कीमत वृद्धि सकारात्मक क्षेत्र में वापस आ गई क्योंकि मूल्य सूचकांक में साल-दर-साल 0.8 प्रतिशत की वृद्धि हुई। समग्र आवासीय संपत्ति की कीमतों में वृद्धि मुख्य रूप से मेट्रो मनीला के बाहर के क्षेत्रों में हुई थी, जो 5.9 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी।अयाला लैंड ने संपन्न क्वेज़ोन सिटी में अपनी छाप छोड़ी है तिपतिया घास: मेट्रो मनीला का उत्तरी प्रवेश द्वार क्यों टीकाकरण संख्या मुझे शेयर बाजार के बारे में और अधिक उत्साहित करती है

प्रांतीय क्षेत्रों में सभी प्रकार की आवास इकाइयों की कीमतें, सम्मिलित इकाइयों की कीमतों को छोड़कर, चौथी तिमाही में बढ़ीं।



इस बीच, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में संपत्ति की कीमतों में गिरावट लगातार दूसरी तिमाही में जारी रही, चौथी तिमाही में 4.8 प्रतिशत की कमी आई, केंद्रीय बैंक ने कहा, मेट्रो मनीला में कॉन्डोमिनियम इकाइयों की कीमतों में कमी से वृद्धि हुई है डुप्लेक्स, टाउनहाउस और एकल अलग या संलग्न घरों की कीमतें।

डुप्लेक्स, टाउनहाउस और सिंगल डिटैच्ड या अटैच्ड हाउस की कीमतें 2020 की चौथी तिमाही में क्रमशः 20 प्रतिशत, 16.1 प्रतिशत और 4.7 प्रतिशत बढ़ीं, जबकि इस अवधि के दौरान कॉन्डोमिनियम इकाइयों की कीमतों में 8.4 प्रतिशत की कमी आई।



केंद्रीय बैंक ने कहा कि यह लगातार दूसरी तिमाही है जब कॉन्डोमिनियम की कीमतों में गिरावट आई है। [मेट्रो मनीला] और [प्रांतीय क्षेत्रों] दोनों में कॉन्डोमिनियम इकाइयों की कीमतों में कमी को डेवलपर्स द्वारा नए लॉन्च को स्थगित करने और महामारी के बीच क्षणिक आवास की मांग में कमी के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।

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पिछले साल की चौथी तिमाही के दौरान, फिलीपींस में सभी प्रकार की नई आवास इकाइयों के लिए दिए गए रियल एस्टेट ऋणों की संख्या में 3.6 प्रतिशत की गिरावट आई है। मेट्रो मनीला में एक समान प्रवृत्ति देखी गई, जबकि प्रांतीय क्षेत्रों में अधिक संपत्ति ऋण दिए गए।

केंद्रीय बैंक के आंकड़ों से पता चला है कि इस अवधि के दौरान देश में नई आवास इकाइयों के प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्यांकित मूल्य में 16.8 प्रतिशत की कमी आई है।

मेट्रो मनीला और प्रांतीय दोनों क्षेत्रों में, नई संपत्तियों के प्रति वर्गमीटर औसत मूल्यांकित मूल्य में वार्षिक आधार पर गिरावट आई है। विशेष रूप से, कम औसत मूल्यांकित मूल्य प्रति वर्गमीटर कोंडोमिनियम इकाइयों में दर्ज किया गया था।