(पहले दो भागों में)
संपत्ति निश्चित रूप से स्वतंत्रता के रूप में वास्तविक मानव जाति का अधिकार है, जॉन एडम्स, संस्थापक पिता और दूसरे संयुक्त राज्य अमेरिका के राष्ट्रपति ने कहा।
हमारे देश में, संपत्ति के मालिक के रूप में किसी के अधिकार की रक्षा के लिए टॉरेंस प्रणाली को अपनाया गया था। इस प्रकार, सुप्रीम कोर्ट ने पति या पत्नी पेराल्टा बनाम अबालोन के वारिस में आयोजित किया कि स्वामित्व का दावा स्थापित और मान्यता प्राप्त होने के बाद भूमि खिताब की अखंडता की गारंटी देने और उनकी अपरिहार्यता की रक्षा के लिए टोरेन सिस्टम को सबसे प्रभावी उपाय माना जाता था।
इसके अलावा, टॉरेंस प्रणाली का मुख्य उद्देश्य अचल संपत्ति के शीर्षक के संभावित संघर्षों से बचना है और जनता को शीर्षक के टॉरेंस प्रमाण पत्र के चेहरे पर भरोसा करने और पूछताछ की आवश्यकता से दूर करने का अधिकार देकर लेनदेन को सुविधाजनक बनाना है। इसके अलावा, सिवाय इसके कि जब संबंधित पक्ष को तथ्यों और परिस्थितियों का वास्तविक ज्ञान हो जो एक उचित सतर्क व्यक्ति को इस तरह की आगे की जांच करने के लिए प्रेरित करे।अयाला लैंड ने संपन्न क्वेज़ोन सिटी में अपनी छाप छोड़ी है तिपतिया घास: मेट्रो मनीला का उत्तरी प्रवेश द्वार क्यों टीकाकरण संख्या मुझे शेयर बाजार के बारे में और अधिक उत्साहित करती है
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अपंजीकृत भूमि के लिए एक टोरेन्स प्रमाण पत्र के लिए उचित क्षेत्रीय परीक्षण न्यायालय (आरटीसी) के समक्ष सामान्य पंजीकरण कार्यवाही के माध्यम से आवेदन किया जा सकता है। संपत्ति पंजीकरण डिक्री (डिक्री) के तहत, निम्नलिखित व्यक्ति व्यक्तिगत रूप से या अपने विधिवत अधिकृत प्रतिनिधियों के माध्यम से उक्त आवेदन दायर कर सकते हैं: (ए) वे जो स्वयं या अपने पूर्ववर्तियों के माध्यम से खुले, निरंतर, अनन्य, और 12 जून, 1945 के बाद से स्वामित्व के प्रामाणिक दावे के तहत सार्वजनिक क्षेत्र की हस्तांतरणीय और डिस्पोजेबल भूमि पर कुख्यात कब्जा और कब्जा; (बी) जिन्होंने मौजूदा कानूनों के प्रावधान के तहत नुस्खे द्वारा निजी भूमि का स्वामित्व हासिल कर लिया है; (सी) जिन्होंने मौजूदा कानूनों के तहत परिग्रहण या अभिवृद्धि के अधिकार से निजी भूमि या परित्यक्त नदी तल का स्वामित्व हासिल कर लिया है; या (डी) जिन्होंने कानून द्वारा प्रदान किए गए किसी अन्य तरीके से भूमि का स्वामित्व हासिल कर लिया है।
जहां भूमि का स्वामित्व साझा है, वहां सभी सह-मालिक संयुक्त रूप से आवेदन दाखिल करेंगे। इस बीच, जहां भूमि को पैक्टो डे रेट्रो के तहत बेचा गया है - यानी पुनर्खरीद के अधिकार के साथ बिक्री, विक्रेता उक्त आवेदन दायर कर सकता है। यदि छुटकारे की अवधि पंजीकरण कार्यवाही के लंबित रहने के दौरान समाप्त हो जाती है और संपत्ति के स्वामित्व को विक्रेता में समेकित किया जाता है, तो उसे विक्रेता के लिए प्रतिस्थापित किया जाएगा और कार्यवाही जारी रख सकता है।
भूमि पंजीकरण के लिए आवेदन लिखित रूप में होगा, आवेदक द्वारा हस्ताक्षरित, और उस प्रांत या शहर के लिए शपथ दिलाने के लिए अधिकृत किसी भी अधिकारी के समक्ष शपथ ली जाएगी जहां यह वास्तव में हस्ताक्षरित किया गया था। इसमें कहा जाएगा: (ए) भूमि का विवरण; (बी) आवेदक की नागरिकता और नागरिक स्थिति; (सी) यदि विवाहित है, तो पति या पत्नी का नाम; (डी) यदि विवाह भंग हो गया था, तो विवाह संबंध कब और कैसे समाप्त हुआ था; (ई) भूमि के सभी कब्जाधारियों और आसपास के मालिकों के पूरे नाम और पते, यदि ज्ञात हो, और यदि ज्ञात नहीं है, तो उन्हें खोजने के लिए की गई खोज की सीमा।
आवेदन उस प्रांत या शहर के आरटीसी के पास दायर किया जाएगा जहां भूमि स्थित है, और उसकी एक प्रति भूमि निदेशक को प्रस्तुत की जाएगी। इसके अलावा, शीर्षक या उसकी प्रतियों के मूल स्मारक और भूमि-अनुमोदित सर्वेक्षण योजना ब्यूरो आवेदन के साथ संलग्न किया जाएगा।
पॉल जेक कैस्टिलो और काये अबाद की शादी
एक आवेदन में आवेदक से संबंधित भूमि के दो या अधिक पार्सल हो सकते हैं, बशर्ते वे एक ही प्रांत या शहर के भीतर स्थित हों।
यदि आवेदन भूमि को सार्वजनिक या निजी मार्ग या सड़क से घिरा हुआ बताता है, तो यह बताएगा कि क्या आवेदक किसी का दावा करता है और भूमि का कितना हिस्सा रास्ते या सड़क की सीमा के भीतर है, और क्या आवेदक की इच्छा है रास्ता या रास्ता निर्धारित।
नी नी और जिंग बोरान
आरटीसी को आवेदन में बताए जाने वाले अतिरिक्त तथ्यों की आवश्यकता हो सकती है, जो डिक्री में निर्धारित लोगों के साथ असंगत नहीं हैं, या यदि आवश्यक हो तो भूमि के एक नेत्र निरीक्षण का निर्देश दे सकते हैं।
आवेदन दाखिल करने के बाद और आरटीसी द्वारा पंजीकरण की डिक्री जारी करने से पहले, आवेदित भूमि अभी भी पूर्ण या आंशिक रूप से लेन-देन का विषय हो सकती है। इस मामले में, इच्छुक पार्टी आरटीसी को उसके हिस्से के हस्तांतरण के मामले में भूमि के निदेशक द्वारा अनुमोदित एक उपखंड योजना के साथ प्रासंगिक उपकरण प्रस्तुत करेगी। पार्टियों को नोटिस के बाद, आरटीसी ऐसी पंजीकृत भूमि का आदेश देगा, जो उक्त उपकरणों द्वारा बनाए गए वाहन या भार के अधीन है, या आदेश है कि पंजीकरण की डिक्री उस व्यक्ति के नाम पर जारी की जाए जिसे संपत्ति उक्त उपकरणों द्वारा बताई गई है।