एक सफल नवीनीकरण परियोजना को पुराने और नए के निर्बाध एकीकरण द्वारा सावधानीपूर्वक योजना और मालिकों के साथ घनिष्ठ सहयोग के साथ चिह्नित किया जाता है। प्रोजेक्ट का कोई भी हिस्सा ऐड-ऑन की तरह नहीं रहना चाहिए
आप कैसे बता सकते हैं कि आपको एक नई संरचना का नवीनीकरण या निर्माण करना चाहिए? यह वह प्रश्न है जिसका सामना कई गृहस्वामी तब करते हैं जब वे अपने घर के जीवन का विस्तार करना चाहते हैं। क्या उन्हें घर के कुछ हिस्सों का नवीनीकरण करना चाहिए या पूरे घर का नवीनीकरण करना चाहिए, खरोंच से निर्माण करना चाहिए या इसे एक नया रूप देने के लिए घर को फिर से रंगना चाहिए?
बहुत से लोग सामान्य निष्कर्ष निकालते हैं कि एक नवीकरण परियोजना नए निर्माण की तुलना में कम खर्चीली है। आखिरकार नवीनीकरण के पीछे का विचार यह है कि मौजूदा ढांचे में से अधिकांश को बरकरार रखा जा सकता है, जबकि नए निर्माण के साथ सब कुछ बनाया जाना है।
सिद्धांत रूप में यह सच है, नए निर्माण की तुलना में नवीकरण परियोजनाओं की लागत कम है। हालाँकि, यह योग्य होना चाहिए; यदि परियोजना को अच्छी तरह से संभाला नहीं गया है, तो एक नवीनीकरण परियोजना आपके बजट को बर्बाद कर सकती है। नवीनीकरण परियोजनाएं अप्रत्याशित वस्तुओं के कारण आसमान छूती लागत के लिए कुख्यात हैं जो छत, दीवारों या फर्श को तोड़ने के बाद ही आती हैं।
दूसरी ओर, नया निर्माण, परियोजना के प्रबंधन के तरीके के आधार पर अधिक महंगा हो भी सकता है और नहीं भी। अंत में, डिज़ाइन टीम को गृहस्वामी को सलाह देने में विवेकपूर्ण होना चाहिए कि क्या नवीनीकरण या नए निर्माण के लिए जाना है। टीम को घर की गहन जांच करनी चाहिए और घर के संबंध में मालिक की जरूरतों का विश्लेषण करना चाहिए।अयाला लैंड ने संपन्न क्वेज़ोन सिटी में अपनी छाप छोड़ी है तिपतिया घास: मेट्रो मनीला का उत्तरी प्रवेश द्वार क्यों टीकाकरण संख्या मुझे शेयर बाजार के बारे में और अधिक उत्साहित करती है
आमतौर पर इस्तेमाल किए जाने वाले शब्द
यह मददगार हो सकता है यदि गृहस्वामी उद्योग में कुछ शर्तों से परिचित हो। निर्माण में, कई सामान्य रूप से उपयोग किए जाने वाले शब्द हैं जो वैकल्पिक रूप से कई लोगों द्वारा उपयोग किए जाते हैं, यह नहीं जानते कि उनके अर्थ में अलग-अलग अंतर हैं।
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इन शर्तों में से पहला नवीनीकरण है, जिसका अर्थ है सफाई, मरम्मत या पुनर्निर्माण के माध्यम से बेहतर स्थिति में बहाल करना। यह तब किया जाता है जब एक घर कई वर्षों तक तत्वों के संपर्क में रहने के बाद टूट-फूट के लक्षण दिखाना शुरू कर देता है। कुछ उदाहरण होंगे फिर से रंगना, छत के गटर और डाउनस्पॉट को बदलना, आंधी के दौरान पानी के रिसाव से नष्ट हो चुके छत के ईवों को बदलना या मरम्मत करना और तूफानी नालों की सफाई।
फिर शब्द रीमॉडेल या रीमेक है, जो घर की संरचना या शैली को बदलना है। यह तब होता है जब मालिक चाहते हैं कि उनके घर को अद्यतन किया जाए या आधुनिक वास्तुशिल्प प्रवृत्तियों को बनाए रखा जाए, जैसे कि जब वे अपने घर की शैली को पारंपरिक से न्यूनतम में बदलते हैं, जो कि पिछले वर्षों में चलन रहा है। जबकि पहले, डिजाइनरों ने भूमध्यसागरीय लुक का विकल्प चुना था, अब कई घर अधिक फैशनेबल मिनिमलिस्ट लुक या स्टाइलिश एशियाई डिजाइन पर स्विच कर रहे हैं।
अन्य आमतौर पर उपयोग किए जाने वाले शब्द पुनर्निर्माण और पुनर्निर्माण हैं, जिसका अर्थ है कि कुछ ऐसा बनाना जो नष्ट या क्षतिग्रस्त हो गया हो। उदाहरण आग या भूकंप के बाद क्षतिग्रस्त हुए घर होंगे। हाल के सुपरटाइफून से प्रभावित संरचनाओं के पुनर्वास के प्रयासों का वर्णन करने के लिए इन दो शब्दों का उपयोग हाल ही में किया गया है।
तो वापस सवाल पर, आप कैसे बता सकते हैं कि आपको एक नई संरचना का नवीनीकरण या निर्माण करना चाहिए?
पहला सवाल यह है कि क्या यह संरक्षित करने लायक है? इसका उत्तर उतना ही व्यक्तिगत हो सकता है जितना कि एक घर को संरक्षित करना जो परिवार के लिए बहुत मायने रखता है। एक बार भावनात्मक मुद्दों को हल करने के बाद, तकनीकी पहलुओं का अध्ययन किया जा सकता है।
संरचनात्मक कठोरता
मेरा प्रारंभिक बिंदु घर की संरचनात्मक कठोरता है। यदि योजनाएं उपलब्ध हैं, तो अपने संरचनात्मक अभियंता से परामर्श लें ताकि वह आपको सलाह दे सके कि स्तंभ और बीम अभी भी मजबूत हैं या नहीं। यदि आप एक और मंजिल जोड़ने का इरादा रखते हैं तो यह बहुत महत्वपूर्ण है। न केवल घरों में बल्कि इमारतों में भी अधिकांश विफलताएं मुख्य रूप से एक अतिरिक्त मंजिल या कॉलम और बीम के ऊपर कमरे के कारण होती हैं जो अतिरिक्त भार ले जाने के लिए डिज़ाइन नहीं की जाती हैं। सामान्य ज्ञान बताता है कि ऐसा नहीं किया जाना चाहिए।
दूसरा तरीका है अपने पुराने घर में उपयोगिताओं की जांच करना। खराब तरीके से स्थापित, लीक होने वाली पानी की लाइनें आपके पानी के बिलों को बढ़ा सकती हैं, लेकिन यह दोषपूर्ण विद्युत लाइनों की तुलना में कुछ भी नहीं है जिससे आपका घर जल सकता है। इन उपयोगिता लाइनों को ठीक करना नवीनीकरण कार्यों में एकीकृत किया जा सकता है।
ग्रीन डिजाइन सिद्धांत
मेरा एक ग्राहक अपने बगीचे को छोड़े बिना अपने घर का विस्तार करना चाहता था। समाधान? ऊपर की ओर विस्तार करें। यह जांचने के बाद कि क्या कॉलम और बीम पर्याप्त मजबूत थे, हमने परियोजना के लिए हरे रंग के डिजाइन सिद्धांतों को लागू किया।
हमने कई मौजूदा सामग्रियों का पुनर्नवीनीकरण और पुन: उपयोग किया। उदाहरण के लिए, नई सीढ़ियों, स्ट्रिंगरों और रेलिंग के लिए राफ्टर्स का पुन: उपयोग किया गया। पुराने फर्श की टाइलें बगीचे के चारों ओर पैदल मार्ग में लगाई गई थीं। मुख्य कमरों में अधिक रोशनी लाने के लिए मौजूदा फ्रांसीसी दरवाजों को क्लेस्टोरी विंडो के रूप में इस्तेमाल किया गया था। सुरक्षा जरूरतों के लिए कुछ क्षेत्रों को घेरने के लिए पुराने गढ़ा लोहे के ग्रिलों को पुनर्नवीनीकरण किया गया था।
मौजूदा रहने वाले कमरे को एक आम दीवार के माध्यम से नए निर्माण में एकीकृत किया गया था जिसमें रहने वाले कमरे में ऊंची खिड़कियां दिख रही थीं। लिविंग रूम की झुकी हुई छत में वेंटिलेशन आउटलेट्स के साथ क्लेस्टोरी विंडो हैं, जिससे स्टैक इफेक्ट पैदा होता है जिससे हवा बनती है।
चूंकि अधिकांश शयनकक्ष ऊपरी मंजिल में हैं, केंद्रीय उद्यान रहने, भोजन और खेल के कमरे का केंद्र बिंदु बन गया है, सभी उच्च गतिविधि वाले क्षेत्र जो प्राकृतिक वेंटिलेशन और डेलाइट लाने के लिए ग्लास स्लाइडिंग दरवाजे के माध्यम से सुलभ हैं।
कुछ लोग कहते हैं कि एक सफल नवीनीकरण परियोजना का एक संकेत पुराने और नए का निर्बाध एकीकरण है। प्रोजेक्ट का कोई भी हिस्सा ऐड-ऑन की तरह नहीं रहना चाहिए। सावधानीपूर्वक योजना और मालिकों के साथ घनिष्ठ सहयोग के साथ, यह एकीकरण सफलतापूर्वक किया जा सकता है।
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